서울 강서구 OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123107(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 302,000,000원, 최저가 193,280,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 123107 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOO OOOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
18.14㎡ (5.49평)
건물면적
27.71㎡ (8.38평)
금액
감정가
302,000,000원
최저가
193,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
19,328,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
302,000,000원
유찰
2차
2025.04.23
241,600,000원
변경
2차
2025.06.05
241,600,000원
유찰
3차
2025.07.17
193,280,000원
낙찰
3차
2025.07.24
-
매각결정기일
3차
2025.07.24
-
허가
3차
2025.08.28
-
지급기한
3차
2025.08.28
-
배당기일
3차
2025.08.28
-
배당종결
물건 비고
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김정은의 승계인으로서 2024.10.24.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재, "서울등서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통임.
* 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 까치산로(폭 약 4-5m)의 아스팔트 포장도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어있음.
