나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경126526 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경126526(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 211,000,000원, 최저가 135,040,000원. 매각기일은 2025-07-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 126526 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.07.17
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
13.47㎡ (4.07평)
건물면적
19.56㎡ (5.92평)
금액
감정가
211,000,000원
최저가
135,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
13,504,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
211,000,000원
유찰
2차
2025.04.23
168,800,000원
변경
2차
2025.06.05
168,800,000원
유찰
3차
2025.07.17
135,040,000원
낙찰
3차
2025.07.24
-
매각결정기일
3차
2025.07.24
-
허가
3차
2025.08.26
-
지급기한
3차
2025.08.21
-
납부
3차
2025.09.30
-
배당기일
3차
2025.09.30
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 368-14, 368-39
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 송용헌의 승계인으로서 2024.10.24.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
* 인근에 "화곡역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
* 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
* 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
* 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
