서울 강서구 OOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125783(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 276,000,000원, 최저가 220,800,000원. 매각기일은 2025-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 125783 [1]
소재지
서울 강서구 염창동 OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOO OOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.06.05
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
13.58㎡ (4.11평)
건물면적
33.08㎡ (10.01평)
금액
감정가
276,000,000원
최저가
220,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
22,080,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.12
276,000,000원
유찰
2차
2025.04.23
220,800,000원
변경
2차
2025.06.05
220,800,000원
낙찰
2차
2025.06.12
-
매각결정기일
2차
2025.06.12
-
허가
2차
2025.07.29
-
지급기한
2차
2025.07.29
-
배당기일
2차
2025.07.29
-
배당종결
물건 비고
▶ 15계에서 4계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 신청채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 지재의의 승계인으로서 2024.10.24.자로 ‘매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
* 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 150m, "염창초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 9호선 "등촌역"으로부터 북동측으로 약 750m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "양천로"까지 약 300m 거리에 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
* 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지하1층, 지상10층 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 노폭 약 7m, 서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
* 기본적인 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기설비, 주차장설비, 난방설비, 방송설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
