나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106669 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철큰콩크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내
제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 1991.06.26)
외벽 : 적벽돌 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%