나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1797 [1] 경상북도 구미시 황상동 OOOOOO 위락시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 위락시설,
상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 거리 및 접근성·대중교통상황 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 정방형에 가까운 토지로서 주상용(위락시설, 소매점, 단독주택 등)
건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 8-10미터 포장도로, 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구미 황상동
고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서
(사용승인일:1991.03.07)

- 외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 바닥재(장판지), 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

위락시설, 소매점, 단독주택 등으로 이용중임.

지하 1층 : 위락시설(노래주점)
지상 1층 : 소매점(음식점)
지상 2층 : 단독주택(2가구)

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 샷시 및 판넬조 창고(1층 소재) 약 23.6㎡
ㄴ) 강관조 강판지붕 차양(비가림시설)(옥상 소재) 약 168.0㎡

공부와의 차이

가) 1층 : 일부 용도가 주차장(16.96㎡)이나 실제 "소매점(음식점)"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물에 부합된 1층 보일러실(샷시조), 2층 다용도실(샷시조)는 건물에
포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 대항력있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.