나이스옥션 법원경매 대구 2023타경7867 [1] 경상북도 경산시 압량읍 부적리 OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2023.11.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치
하며, 주위 일대는 단독주택, 다가구주택, 관공서, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통
입니다.

형태 및 이용상태

완경사지대에 조성된 대체적인 정방형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선 규모, 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(압1)(접합), 가축
사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))),
가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))),
가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m)(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 문화재
보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(압량중학교), 비행안전 제3구역(전술). 역사문화환경
보존지역(2019-04-03)(5구역, 문화재청고시 제2019-44호(2019-04.03).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 건물의 소재지는 공부상 경산시 압량면 부적리 473, 471-15, 471-16, 472-14 이나,
2019.03.29 토지대장상 부적리 473으로 합병되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
- 외벽 : 화강석 붙임, 일부 판넬, 스톤코트 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 강마루 등의 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(현재는 공실)로 이용중입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 건물의 공부(등기사항전부증명서)상 1층이 계단실 13.34㎡ 이나 건축물대장상 1층에
2020.09.02 제2종근린생활시설(사무소) 63.8㎡ 가 증축되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 건물의 일부 내부구조(마감상태 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료
와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍
니다.
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 포함.
국토교통부 전세사기피해자등 결정 내역 있음.