나이스옥션 법원경매 대구 2024타경8256 [1] 대구광역시 동구 신평동 OOO 답 경매

대구광역시 동구 신평동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8256(대구지방법원 경매8계). 감정가 1,099,400,000원, 최저가 377,094,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8256 [1]
소재지	대구광역시 동구 신평동 OOO
용도	답
매각기일	2026.03.20
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(포함)비행안전제2구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제1종구역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)개발제한구역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,336㎡ (1,009.14평)

금액

감정가	1,099,400,000원
최저가	377,094,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,709,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.14	1,099,400,000원	유찰
2차	2025.06.13	769,580,000원	유찰
3차	2025.07.18	538,706,000원	변경
3차	2025.10.17	538,706,000원	유찰
4차	2025.11.14	377,094,000원	변경
4차	2026.03.20	377,094,000원	매각
4차	2026.03.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.20	-	납부<br />(2026.04.17)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 동구 신평동 "해안동 행정복지센터" 북동측 인근 위치하며, 부근은 대구공항
인근의 경지정리된 농경지대로서, 전, 답, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: (1) 본건인근 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
(2) 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 삼각형(1) 또는 세장형(2)의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 답(연 재배)으로 이용중임.
인접 도로상태: (1) 지적도상 본건 북측으로 폭 약4미터 정도의 도로가 있으나, 실제로 수로가 개설되어
차량 및 농기계의 직접출입은 어려운 상태임.
(2) 남측으로 폭 약3미터 정도의 콘크리트 포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장
소음대책구역 1종구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.
08.02,-2028.08.01), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	24%	3,560,000원
최근 6개월	4건	30%	429,100,000원
최근 12개월	10건	45%	722,936,698원

물건 비고

일괄매각
목록1,2. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).