나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9563 [1] 경상북도 영천시 금호읍 원제리 산74 임야 경매
경상북도 영천시 금호읍 원제리 산74 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9563(대구지방법원 경매8계). 감정가 436,391,000원, 최저가 51,340,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 금호읍 원제리 소재 "경상북도 보건환경연구원" 남서측에 위치하며,
부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호 1) : 본건까지 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황
등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황 등으로 보아 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 대체로 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(휴경지)상태
이며, 지상에 관리상태가 불량하여 경제적가치가 희박한 과수목(자두나무 외)
등이 소재함.
일련번호 2) : 남동측 하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 임야로 이용중이며,
지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 동측으로 개설된 비포장농로를 통하여 출입함.
일련번호 2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) : 별첨 "사진용지"와 같이 관리상태 불량한 수목이 소재함.
일련번호 2) : 별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 일련번호 1) : 본건 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에
포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
② 일련번호 2) : 본건 지상에 분묘 수기가 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으며
이중 일부 분묘는 인접필지(동소 산75-4번지)에 걸쳐져 소재하는 것으로
판단되나, 정확한 소재위치는 측량을 필요로하니, 경매참여시 참고하시
기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
65,761,363원
최근 6개월
10건
44%
56,513,190원
최근 12개월
12건
47%
62,770,992원
물건 비고
일괄매각
목록1. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망). 농경지(휴경지)상태, 지상의 수목 포함.
목록2. 임목 포함.소유자 미상의 분묘 소재(감정서 참조). 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임. 지적도상 맹지임.
