나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9129 [1] 경상북도 청도군 각북면 남산리 1321-6 근린시설 경매
경상북도 청도군 각북면 낙산1길 78-4 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9129(대구지방법원 경매8계). 감정가 673,916,670원, 최저가 161,806,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 청고군 각북면 남산리 소재 "남산교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하며, 남측 하천부지를 이용하여 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법 >, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
대상물건 기준시점 현재 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉤)이 소재하는 바 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람.
일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, - 외 벽: 복합판넬노출 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 보드, 타일 마감 등, - 바 닥: 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임.
이용상태
일련번호 가)지하층: 노래연습장 등, 일련번호 가)1층: 사무실 등, 일련번호 가)2층: 사무실 등으로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
50%
635,720,000원
최근 6개월
5건
55%
943,038,000원
최근 12개월
13건
47%
565,851,692원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1. 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "대(건[상업용]부지)"로 이용중 임.
목록1. 두 개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 이를 감안평가함.
지하PIT층이 침수되어 있음, 침수 및 소방설비 사용여부 등의 전반적인 사항에 대해 조사, 인지하여 입찰 요망, 소유자 미상의 전기설비 소재하나 가동여부 혹은 재가동시 필요한 비용 등 특정하지 못함, 본 건 부동산 및 부근 일대는 광역 상수도 매립지역이 아닌 것으로 추정되고, 해당 상수도의 단독사용여부 등의 전반적인 사항에 대해 조사 후 입찰 요망(감정서 참조)
