나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117921 [1] 대구광역시 동구 덕곡동 OOO 전 경매
대구광역시 동구 덕곡동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117921(대구지방법원 경매8계). 감정가 1,058,492,000원, 최저가 254,143,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 대구광역시 동구 중대동 소재 "중리삼거리" 북서측 근거리에 위치하고 있으
며, 주위는 도시근교의 농촌지역으로 주도로(서촌로)를 따라 음식점, 농경지, 임야, 마을
내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 인근 도로변(서촌로)으로 도보 약 4분 내외 거리
에 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 북동측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 지목이 "전"이나 현황
"휴경지"상태이고 북서측 끝단부 미미한 부분이"도로"로 이용되고 있으며, 잡풀 등이 우거
져 분묘 소재를 파악하기 어려우나 항공사진 등을 참고할 때 토지 내에 분묘 2기, 남동측
끝단부 경계부분과 인접 토지에 걸쳐 분묘 1기 소재하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 약 6-7m 내외 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농
지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람"에 해당함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
24%
3,560,000원
최근 6개월
3건
34%
551,610,000원
최근 12개월
10건
45%
722,936,698원
물건 비고
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
지목이 '전' 이나 현황 '휴경지' 상태, 자연림상태 수목 포함.
분묘 소재. 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
