나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120491 [1] 대구광역시 북구 국우동 1110 그린빌1 105동 OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 북구 구리로 250, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120491(대구지방법원 경매8계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 국우동 소재 "도남초등학교" 동측 인근에 위치하는 "그린빌1"
제105동 제4층 제402호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로
제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 장판지 밀 타일 마감 등
- 창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 및 승강기 설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측, 북서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
49건
79%
195,097,148원
최근 6개월
92건
81%
202,161,893원
최근 12개월
171건
79%
202,744,586원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 구한용)로부터 2025.08.26.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의함' 내용의 확약서가 제출됨.
