나이스옥션 법원경매 대구 2024타경119552 [2] 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 ‘행정2리마을회관’ 남서측 원거리에 위
치하며, 부근은 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교
통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지(1): 북서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답
으로 이용 중임.
대상 토지(2): 북향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전
및 과수원임.
대상 토지(3): 동향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 과수
원임.

인접 도로상태

대상 토지(1,3): 지적도 및 현황 맹지로 인접지를 경유하여 접근이 가능함.
대상 토지(2): 지적도상 맹지이나 현황 북동측 구거부지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(기산8), 가축사육제한구역(일부제한지역_800
m)(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.
대상 토지(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(기산8), 가축사육제한구역(일부제한지역_800
m), 배출시설설치제한지역임.
대상 토지(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치
제한지역임.

제시목록 외의 물건

대상 토지(2,3) 지상에 과수목(복숭아 및 자두나무 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

대상 토지(2): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 과수원"임.
대상 토지(3): 공부상 지목이 "전"이나 현황 "과수원"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 대상 토지(1,2)에 구분지상권 설정되어 있음.
① 대상 토지(1)
- 목적: 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유
- 범위: 토지의 일부 남서쪽부분 송전선이 통과하는 선하지 145㎡ 지표면의 상공 15미터
에서 80미터까지의 공중공간
- 존속기간: 계약체결일로부터 전기공작물이 존속하는 기간까지

② 대상 토지(2)
- 목적: 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유
- 범위: 토지의 일부 서쪽부분 송전선이 통과하는 선하지 1061㎡ 지표면의 상공 9미터
에서 80미터까지의 공중공간
- 존속기간: 계약체결일로부터 전기공작물이 존속하는 기간까지

③ 대상 토지(2)
- 목적: 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유
- 범위: 토지의 일부, 남서쪽부분 송전선이 통과하는 선하지 49㎡ 지표면의 상공 19미터
에서 50미터까지의 공중공간
- 존속기간: 2022년 5월 4일부터 시설물 존속시까지

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
을구 8번 지상권설정(2014.08.26.등기)이 있으나, 지상권자인 신청채권자 왜관농업협동조합이 2024.11.27.자 지상권말소동의서를 제출함.
지적도상 맹지임.