나이스옥션 법원경매 대구 2024타경121937 [1] 대구광역시 동구 효목동 OOO 아파트 경매

대구광역시 동구 OOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121937(대구지방법원 경매8계). 감정가 33,500,000원, 최저가 16,415,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 121937 [1]
소재지	대구광역시 동구 효목동 OOO
도로명주소	대구광역시 동구 OOO O
용도	아파트
매각기일	2025.07.18
관할법원	대구지방법원 경매8계 (053)757-6778)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)시장, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	476.20㎡ (144.05평)

금액

감정가	33,500,000원
최저가	16,415,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,641,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.14	33,500,000원	유찰
2차	2025.06.13	23,450,000원	유찰
3차	2025.07.03	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 세운 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 효목동에 소재하는 "동구시장" 내에 위치하며, 주위는 시장으로서
각종 근린생활시설, 소규모 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: (가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 중 3층 305호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수·위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 다각형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 왕복 4차선도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(1993-10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여
일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	37%	7,883,950원
최근 6개월	5건	39%	155,057,780원
최근 12개월	18건	46%	673,651,277원

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