나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8606 [2] 경기도 수원시 팔달구 고등동 300-16 센트럴시티뷰 2층208호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 수인분당선 및 전철 1호선 수원역이 소재하며, 인근 대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상12층 건물내
2층 207호, 208호, 209호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 시멘트 몰탈, 페인팅 등 마감.
창호 : 스텐레스새시, 알루미늄새시, 강화유리 등임.

이용상태

기호(1),(2),(3)은 공히 근린생활시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

-고등동 300-16 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-고등동 309 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

기호(2),(3)은 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 벽체구분 없이 하나의 영업장(네일샵)으로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.208호와 209호는 벽체구분없이 하나의 영업장으로 이용중임