나이스옥션 법원경매 수원 2024타경74122 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74122(수원지방법원 경매13계). 감정가 208,000,000원, 최저가 101,920,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74122 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 정자동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2025.12.17
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한(포함)도시교통정비지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
경기도 수원시 장안구 정자동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.75㎡ (10.51평)
건물면적50.12㎡ (15.16평)

금액

감정가208,000,000원
최저가101,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,192,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.14 208,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 145,600,000원 유찰
3차 2025.07.22 101,920,000원 유찰
4차 2025.09.05 71,344,000원 변경
신건 2025.10.15 208,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 145,600,000원 유찰
3차 2025.12.17 101,920,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 소재 "수성고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교
통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상
대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 102% 131,699,999원
최근 6개월 2건 65% 283,076,500원
최근 12개월 2건 65% 283,076,500원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 안수희)로부터 2025.8.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨