나이스옥션 법원경매 고양 2024타경75450 [1] 경기도 파주시 법원읍 가야리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 파주시 법원읍 OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75450(고양지원 경매2계). 감정가 95,120,000원, 최저가 22,838,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 75450 [1]
소재지	경기도 파주시 법원읍 가야리 OOOOO
도로명주소	경기도 파주시 법원읍 OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.01
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	(접함)군사기지 및 군사시설기타, (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (포함)상대보호구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)
건물면적	51.40㎡ (15.55평)

금액

감정가	95,120,000원
최저가	22,838,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,283,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.14	95,120,000원	유찰
2차	2025.06.18	66,584,000원	유찰
3차	2025.07.23	46,609,000원	유찰
4차	2025.08.27	32,626,000원	유찰
5차	2025.10.01	22,838,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2024.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ‘가야3리 마을회관’ 북측 인근에
위치하고 있으며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ‘단독주택’ 건부지 및 현황 ‘도로’로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 대상물건에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠-㉡)이 소재하여 현상 및
관리상태 등을 고려한 원가법에 의거하여 감정평가 하되, 관리상태 및 장래이용년수 등을
고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅡ

건물감정평가요항표

건물의 구조: 대상물건 일련번호 2-가는 목조 스레트지붕 단층 건물로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 대상물건 일련번호 2-가는 공부상 ‘주택’임.
설비내역: 대상물건 일련번호 2-가는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
부합물 및 종물: ㅡ
공부와의 차이: ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	44%	223,120,278원
최근 6개월	5건	45%	193,598,222원
최근 12개월	12건	56%	222,816,009원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함