나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경6011 [1] 서울특별시 구로구 궁동 OOOOO 임야 경매

서울특별시 구로구 궁동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6011(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 279,840,000원, 최저가 114,622,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6011 [1]
소재지서울특별시 구로구 궁동 OOOOO
용도임야
매각기일2025.10.30
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)보전산지, (포함)공익용산지, (포함)자연녹지지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)개발제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 보전산지, 공익용산지, 자연녹지지역, 과밀억제권역, 도시지역, 개발제한구역
서울특별시 구로구 궁동 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,320㎡ (399.30평)

금액

감정가279,840,000원
최저가114,622,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금11,462,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.14 279,840,000원 유찰
2차 2025.06.25 223,872,000원 유찰
3차 2025.08.05 179,098,000원 유찰
4차 2025.09.23 143,278,000원 유찰
5차 2025.10.30 114,622,000원 매각
5차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.16 - 납부<br />(2025.11.20)
5차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이현 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 서서울생활과학고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 임야, 농경지, 자연체험장, 생태공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
유사사다리형의 토지로 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 20% 270,090,000원
최근 6개월 1건 20% 270,090,000원
최근 12개월 1건 20% 270,090,000원

물건 비고

- 개발제한구역