나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7974 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597 임야 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7974(제주지방법원 경매4계). 감정가 434,467,000원, 최저가 51,115,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7974 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597
용도임야
매각기일2026.07.28
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한(접함)도로구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3597 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,421㎡ (1,034.85평)

금액

감정가434,467,000원
최저가51,115,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금5,111,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 434,467,000원 유찰
2차 2026.01.13 304,127,000원 유찰
3차 2026.02.24 212,889,000원 유찰
4차 2026.03.31 149,022,000원 유찰
5차 2026.05.12 104,315,000원 유찰
6차 2026.06.16 73,021,000원 유찰
7차 2026.07.28 51,115,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""다랑쉬오름"" 남측 원거리에 위치하며, 일대는 임야, 전 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 평탄치 못한 자연림임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 공부상 미 등재된 제시외분묘1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.