나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50445 [1] 전라남도 진도군 군내면 분토리 1023 전 경매
전라남도 진도군 군내면 분토리 1023 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50445(해남지원 경매2계). 감정가 10,568,500원, 최저가 1,697,000원. 매각기일은 2026-07-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50445 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 진도군 군내면 분토리 1023 |
| 용도 | 전 |
| 매각기일 | 2026.07.20 |
| 관할법원 | 해남지원 경매2계 (061-530-9122) |
| 이용제한 | (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 919㎡ (278.00평) |
|---|
금액
| 감정가 | 10,568,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,697,000원 (감정가 대비 16%) |
| 입찰보증금 | 169,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 7회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.22 | 10,568,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 7,398,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 5,918,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 4,734,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.16 | 3,787,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 2,651,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 2,121,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.20 | 1,697,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 도현
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
진도군 군내면 분토리 소재 '군내119구급대' 북서측 원거리, 북서측 인근, 북측 근거리,
서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지,임야 등인 순수농경지대 및 임야 등인 순수
산림지대임.- 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.- 형태 및 이용상태
기호(1):부정형, 전,
기호(2)~(4):부정형,자연림,
기호(5):부정형,전 및 묘지임.- 인접 도로상태
기호(1)~(3):맹지,
기호(4): 서측으로 소폭의 농로에 접하고,
기호(5): 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.- 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(3):농림지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(4):농림지역(2021-01-04),가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리
,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호(5):계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.- 제시목록 외의 물건
기호(5): 지상에 제시외 분묘 5기가 소재함.- 공부와의 차이
기호(5): 공부상 '전'이나, 현황 '전 및 묘지'임.- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
물건 비고
1. "맹지"이고 현황 "묵전"
2. 인접토지와 경계가 불명확하여 정확한 경계확인은 측량을 요함.
3. 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 별첨 군내면 사실조회회신서 참조)
AI 물건분석
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