나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51372 [1] 전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968 중흥에스-클래스6단지메가타운 604동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 순천시 해룡면 좌야로 135 중흥에스-클래스 6단지 메가타운, 604동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51372(순천지원 경매9계). 감정가 387,000,000원, 최저가 173,376,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51372 [1]
소재지전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968 중흥에스-클래스6단지메가타운 604동 OOOOOO
도로명주소전라남도 순천시 해룡면 좌야로 135 중흥에스-클래스 6단지 메가타운, 604동 OOOOOO
용도집합건물
건물명중흥에스-클래스6단지메가타운
매각기일2026.03.03
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)수변공원, 경제자유구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)연결녹지, (접함)학교, 제1종지구단위계획구역
전라남도 순천시 해룡면 신대리 1968 중흥에스-클래스6단지메가타운 604동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.31㎡ (14.61평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가387,000,000원
최저가173,376,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금17,337,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 387,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 270,900,000원 유찰
3차 2026.01.12 216,720,000원 유찰
4차 2026.03.03 173,376,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트는 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 순천승평중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 공동주택과 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건물 내 9층 901호(남동향, 계단식)로서
외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 돌붙임, 스톤코트
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임
창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 폭 25~30m의 광대로에 접하고 해당 광대로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축
사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유
구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2013-09-04)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

전세권설정등기(2024. 6. 27.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨