나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30163 [1] 전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 OOOOO 단독주택 경매
전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30163(남원지원 경매2계). 감정가 18,805,890원, 최저가 18,805,890원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30163 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 OOOOO |
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| 용도 | 건물 |
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| 매각기일 | 2025.12.29 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 자연취락지구, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 456㎡ (137.94평) |
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| 건물면적 | 92.13㎡ (27.87평) |
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금액
| 감정가 | 18,805,890원 |
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| 최저가 | 18,805,890원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 1,880,589원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.29 |
18,805,890원 |
매각 |
| 신건 |
2026.01.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.02.20 |
- |
납부<br />(2026.01.16) |
| 신건 |
2026.03.09 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.04.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 남원시 아영면 갈계리 소재 '갈계마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 유사사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(2023-12-15), 자연취락지구 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호2) - 군벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:군벽돌 쌓기 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 등 마감,
창호: 새시창호임. - 이용상태
- 단독주택임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 일련번호1) 지상에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임.
2)기타:-.
물건 비고
일괄매각, 지분매각［제시외 건물(㉠~㉢)의 지분 (9분의2)포함］