나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51073 [1] 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산496 임야 경매

전라남도 신안군 지도읍 감정리 산496 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51073(목포지원 경매1계). 감정가 109,763,000원, 최저가 49,174,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51073 [1]
소재지	전라남도 신안군 지도읍 감정리 산496
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	41,420㎡ (12,529.55평)

금액

감정가	109,763,000원
최저가	49,174,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	4,917,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	109,763,000원	유찰
2차	2026.01.19	76,834,000원	유찰
3차	2026.03.16	61,467,000원	유찰
4차	2026.04.27	49,174,000원	매각
4차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	미납
4차	2026.07.27	49,174,000원

감정평가 요약

감정평가기관: I쥐삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 '신안지도 농공단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 제조업소, 태양광발전소, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안가 인근 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 진출입이 가능하고, 본건 북측으로 소폭의 시멘트 포장도로, 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 인접필지와 본건의 경계지점 및 본건 지상에 소재하는 건물 2동은 인접필지(신안군 지도읍 감정리 599번지) ‘농업회사법인 천사영농개발’ 소유의 건물로 탐문조사 되었음.

물건 비고

-지분 매각
-제시외 건물 매각 제외
-지적도상 맹지이나 인접필지 통해 진출입 가능함
-특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)