나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경494 [1] 부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호 아파트 경매

부산광역시 수영구 광안해변로 95 비치아파트 에이상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경494(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 770,000,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 494 [1]
소재지부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호
도로명주소부산광역시 수영구 광안해변로 95 비치아파트 에이상가
용도집합건물
건물명비치
매각기일2026.06.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한도시지역, 상대보호구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)어린이공원, 정비구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, (저촉)공공청사, (저촉)초등학교, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51㎡ (15.43평)
건물면적84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가770,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금77,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 1,100,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 770,000,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 “광남초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 학교, 광안리 해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(남천역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층, 지하1층 건내
제102동 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

재건축정비사업구역 내 부동산임. 2026. 5. 27.자 남천2구역(비치아파트)재건축정비사업조합의 사실조회 회신서에 의하면 본건 소유주는 조합원으로서 84형(분양면적 119㎡) 분양신청 하였음. 회신서 작성일 현재 사업시행계획 변경절차를 진행 중이며, 설계변경 완료 시 재분양신청절차에 따른 변동 가능성 있음.