나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21883 [1] 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 612동 22층2201호 아파트 경매

부산광역시 금정구 금강로 503 구서동롯데캐슬골드, 612동 22층2201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21883(부산지방법원 경매6계). 감정가 513,000,000원, 최저가 359,100,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21883 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 612동 22층2201호
도로명주소부산광역시 금정구 금강로 503 구서동롯데캐슬골드, 612동 22층2201호
용도집합건물
건물명구서동롯데캐슬골드
매각기일2026.05.20
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)도로, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)일반도로, (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 612동 22층2201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.09㎡ (13.94평)
건물면적110.72㎡ (33.49평)

금액

감정가513,000,000원
최저가359,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 513,000,000원 유찰
2차 2026.05.20 359,100,000원 매각
2차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '구서초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '구서동롯데캐슬골드' 612동 22층 2201호로서, 주위는 대단위아파트단지, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '구서역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(사용승인: 2006.02.10.) 내
612동 22층 2201호(전유면적: 110.72㎡)로서,
·외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사 지대 내 지반 조성한 사다리형 유사의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 동측, 북측 및 서측으로 금샘로에 접하고, 남측으로 중앙대로1841번길에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.