나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20546 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20546(마산지원 경매1계). 감정가 361,000,000원, 최저가 288,800,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20546 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 101동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	창원메트로시티석전
매각기일	2025.12.04
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	정비구역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)상대보호구역

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.10㎡ (9.71평)
건물면적	59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가	361,000,000원
최저가	288,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	28,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	361,000,000원	유찰
2차	2025.12.04	288,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '북성초등학교' 남측 인근에 위치하는
창원메트로시티석전 제101동 제1층 제104호로서 주변은 공원, 아파트단지, 학교, 근린
생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층건 중 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비,
난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~
25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 정비구역(석전1구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	84%	231,868,166원
최근 6개월	42건	82%	157,317,786원
최근 12개월	61건	81%	154,760,982원

물건 비고

아파트로 이용중임.