경상남도 함안군 대산면 서촌리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20534(마산지원 경매2계). 감정가 3,107,651,550원, 최저가 779,648,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 함안군 대산면 서촌리 소재 '서촌하소류지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호 2) : 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 경사지(절개지)로 이용중임.
일련번호 3) : 완경사지 내 평탄하게 토지 조성되어 있는 사다리형 토지로서, 공업나지로 이용중임.
일련번호 4) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
일련번호 5) : 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 6) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로 및 일부 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),3),5) : 일련번호 6) 토지를 통하여 북서측으로 약 4~5미터 내외의 포장도로(타인소유의 토지)와 접합.
일련번호 2),4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지
일련번호 2) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 3) :농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 4) :계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
일련번호 6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 1) 토지 북측 지상에 타인소유 제시외건물㉠~㉣ 및 제시외 수목, 일련번호 4) 토지상에 타인소유 제시외 수목이 소재함.
일괄매각. 목록 5, 6은 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 전용사항 완료 전 변동이 있거나 전용허가를 얻지않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령을 명할 수 있다는 대산면사무소 사실조회회신 제출됨. 목록1 지상에 타인소유 제시외 건물 및 수목, 목록4 지상의 타인소유 제시외 수목은 매각제외(제시외 건물 법정지상권 성립여부 불분명, 제시외 건물 및 수목 감안한 감정평가액임). 목록3, 6.은 함안군으로부터 신축허가를 득하여 공장부지 조성된 바 이를 감안한 감정평가액이며, 승계가능 여부 및 변경승인, 허가연장 등의 여부는 입찰시 재확인하여야함. 목록3 지상에 이동식 컨테이너 및 화장실, 건축자재 등이 소재함(매각제외). 목록2, 4.는 지적도상 맹지임.
