나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11654 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 303동 8층805호 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 범구로 28 양산신도시3차동원로얄듀크비스타, 303동 8층805호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11654(울산지방법원 경매6계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11654 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 303동 8층805호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 범구로 28 양산신도시3차동원로얄듀크비스타, 303동 8층805호
용도집합건물
건물명양산신도시3차동원로얄듀크비스타
매각기일2026.06.24
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(저촉)상대보호구역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, (접함)일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2710-4 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 303동 8층805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.49㎡ (15.88평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가440,000,000원
최저가308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 440,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 308,000,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대학교 양산캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 제8층 제805호로서,
외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인트마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.