나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11636 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 임야 경매
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11636(울산지방법원 경매6계). 감정가 54,072,310원, 최저가 18,547,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 울주군 온양읍 고산리 소재 ""온양체육공원"" 서남측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량진입가능한 도로는 접하며, 일반대중교통편은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
도로에서 상당한 급경사를 이루는 부정형의 임야이며 일부(약900평방미터)는 묘지로 이용합니다.
인접 도로상태
소로와 접하나 접면부분이 급경사를 이루고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(접합)
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>
제시목록 외의 물건
본건 일부가 묘지로 이용합니다.
공부와의 차이
본건 일부가 묘지로 사용합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.본건 임지 중 일부(약900㎡)는 묘지로 조성되어 있어 토지에 영향을 미칠 것으로 사료됨으로 이를 감안하여 전체 평균가격으로 평가함
3.본건 임지 상의 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함
4.본건은 자연림 상태의 임야이며, 인접토지와의 경계가 불분명하여 지적경계 측량을 요함
5.목측으로 확인한 바, 분묘 13기가 확인되며 미확인 분묘가 있을수 있음
