나이스옥션 법원경매 상주 2025타경5292 [1] 경상북도 예천군 예천읍 대심리 435-2 산장빌라 101동 1층101호 다세대주택 경매

경상북도 예천군 예천읍 봉덕로 65-3 산장빌라, 101동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5292(상주지원 경매2계). 감정가 166,000,000원, 최저가 116,200,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5292 [1]
소재지경상북도 예천군 예천읍 대심리 435-2 산장빌라 101동 1층101호
도로명주소경상북도 예천군 예천읍 봉덕로 65-3 산장빌라, 101동 1층101호
용도집합건물
건물명산장빌라
매각기일2026.08.18
관할법원상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한도시지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)영농여건불리농지, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상북도 예천군 예천읍 대심리 435-2 산장빌라 101동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적161.25㎡ (48.78평)
건물면적73.30㎡ (22.17평)

금액

감정가166,000,000원
최저가116,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 166,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 116,200,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.23 - 미납
2차 2026.08.18 116,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재""예천시외버스터미널"" 북측 근거리에
위치하는""산장빌라""101동 1층 101호로서, 부근 일대는 공동주택, 단독주택,
근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반교통 사정은
보통시됨.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 중 1층 101호 단위세대로서
(사용승인일자:2016.02.02)
- 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
(가) 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 설치 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 남하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다세대주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 이용하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 중로2류(폭 15m∼20m
(1967-10-27)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

재매각, 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.