나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7884 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 남구 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7884(대구지방법원 경매11계). 감정가 583,293,500원, 최저가 200,070,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7884 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO
도로명주소
대구광역시 남구 OOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.06
관할법원
대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
면적
토지면적
159.30㎡ (48.19평)
건물면적
175.73㎡ (53.16평)
금액
감정가
583,293,500원
최저가
200,070,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
20,007,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
583,293,500원
유찰
2차
2026.01.07
408,305,000원
유찰
3차
2026.03.05
285,814,000원
유찰
4차
2026.04.06
200,070,000원
매각
4차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.29)
4차
2026.06.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 건흥 · 평가일 2025.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘경상공업고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로
서, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
동측 및 북측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-03-30)(대명4동(남구36) 재개발사업)
(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가): 시멘트벽돌조 슬래브지봉 2층건으로서,
(사용승인일: 1994.08.31)
-외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅마감 등,
-내벽: 벽지 및 타일 치장 등,
-바닥: 장판지 및 타일 마감 등,
-창호: 하이샷쉬 이중창임.
이용상태
일련번호 가) 1,2층 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호 ㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.
