나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7902 [1] 대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7902(대구지방법원 경매12계). 감정가 118,000,000원, 최저가 82,600,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7902 [1]
소재지	대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	반월당아너스제네스타워오피스텔
매각기일	2026.01.08
관할법원	대구지방법원 경매12계 (053-757-6697)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (저촉)중심상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)제3종일반주거지역, 중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, 제3종일반주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 시가지경관지구(중심)

대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.00㎡ (0.91평)
건물면적	22.11㎡ (6.69평)

금액

감정가	118,000,000원
최저가	82,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,260,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.12	118,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	82,600,000원	매각
2차	2026.01.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.10	-	납부<br />(2026.02.10)
2차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경북 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남문시장 교차로"" 남동측 인근에 위치하는 ""반월
당아너스제네스타워 오피스텔 8층 821호""로서 주변은 업무시설, 각종 근린생활시설, 오
피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 오
피스텔로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 8층 821호로서,
- 외벽 : 석재치장, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있
음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 14필 일단의 부정형 토지로서 건(오피스텔 및 근린생활시설)부지
로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선 및 동측으로 폭 약 6M 정도의 포
장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㆍ 대표지번 : 대구광역시 중구 남산동 694-3

중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(경북여자고등학교), 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	67%	192,930,000원
최근 6개월	3건	67%	192,930,000원
최근 12개월	4건	76%	170,697,500원