나이스옥션 법원경매 천안 2025타경485 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 남서측 인근 ""상업·업무지대 블록"" 내에
위치하며, 주위는 ""천안시청 주변 상업·업무지대""임.

교통상황

본건이 속한 건물( 스카이타워 ) 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 4층 401호로서,
사용승인일 : 2007. 08. 13

외벽 : 화강석 및 페어글래스 등
내벽 : 몰탈위 페인팅
창호 : 새시창호

이용상태

평가일현재 '공실(空室)'임. -- 집합건축물대장( 전유부 )상 건물용도는 '의료시설(정신병원)'이나, 평가일현재는 아무런 시설도 되어 있지 않은 '공실'임.

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

'장방형, 평지'인 2필지를 일괄한 '1단지'로서, '상업용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로는 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭20 ~ 25m )에 접하고,
서측 및 남측으로도 포장된 도시계획도로( 중로2류 : 폭15 ~ 20m )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 2개 필지 공히,

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'
< 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역'
< 기반시설 > '도시계획도로( 중로1류 및 중로2류 )'에 접함.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 전입자 있음