나이스옥션 법원경매 천안 2025타경466 [1] 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3 임야 경매

충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경466(천안지원 경매2계). 감정가 220,657,350원, 최저가 220,657,350원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 466 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3
용도	임야
매각기일	2026.06.01
관할법원	천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한	준보전산지, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	11,434㎡ (3,458.79평)

금액

감정가	220,657,350원
최저가	220,657,350원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,065,735원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	220,657,350원	변경
신건	2026.02.02	220,657,350원	변경
신건	2026.06.01	220,657,350원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 충남

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 '상록리조트' 북측 인근에 위치하고 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야가 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서, '자연림'으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면7(일반형))
가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.

기타:없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	58%	155,637,500원
최근 6개월	7건	51%	803,435,714원
최근 12개월	17건	41%	395,625,547원

물건 비고

* 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
* 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않은 평장 및 연고가 불분명한 분묘가 소재할 수 있음.