충청남도 보령시 웅천읍 대창리 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15675(홍성지원 경매4계). 감정가 128,482,920원, 최저가 128,482,920원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15675 [1]
소재지
충청남도 보령시 웅천읍 대창리 OOOOOO
용도
근린시설
매각기일
2026.01.06
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
하수처리구역, (저촉)접도구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
155㎡ (46.89평)
건물면적
182.16㎡ (55.10평)
금액
감정가
128,482,920원
최저가
128,482,920원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
12,848,292원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
128,482,920원
매각
신건
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
신건
2026.02.24
-
납부<br />(2026.02.24)
신건
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 ""웅천읍행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하고 국도(#21)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선 아스콘포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역(대창)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서,
- 외 벽: 벽돌 및 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 창 호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설/ 2층: 주택 등으로 이용 중임.
설비내역
보통의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참고.
공부와의 차이
본건 건물 2층은 일반건축물대장상 '근린생활시설'로 등재되어있으나, 현황 '주택' 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
42%
165,394,500원
최근 6개월
3건
35%
484,096,333원
최근 12개월
4건
32%
477,072,250원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 구축물 매각에 포함
- 1층: 근린생활시설로 이용 중임
- 2층은 일반건축물대장상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나 현황 '주택' 등으로 이용 중임
