나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1008 [1] 충청남도 서천군 마산면 송림리 OOO 임야 경매

충청남도 서천군 마산면 송림리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1008(홍성지원 경매4계). 감정가 70,083,000원, 최저가 34,341,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1008 [1]
소재지	충청남도 서천군 마산면 송림리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.02.10
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(저촉)농업보호구역, 공익용산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 수원함양보호구역

면적

토지면적	8,985㎡ (2,717.96평)

금액

감정가	70,083,000원
최저가	34,341,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,434,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	70,083,000원	유찰
2차	2026.01.06	49,058,000원	유찰
3차	2026.02.10	34,341,000원	매각
3차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.31	-	납부<br />(2026.03.18)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 마산면 송림리 소재 ""송림리 미을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 ""자연림 등""(일부 제시외 분묘 소재)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 구거와 연계된 폭 3 ~ 4m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서 상
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 수원함양보호구역<산림보호법>, 공익용산지(2023-11-24)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 공부상 지목 ""임야""이나 현황 일부 ""제시외 분묘부지""로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

물건 비고

- 분묘 수기 소재-분묘기지권 성립 여지 있음
- 남서측 경계 지상의 타인소유 제시외 건물 매각 제외
- 공부상 지목 "임야"이나 현황 "자연림 등(일부 제시외 분묘부지)"으로 이용 중임