나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1006 [1] 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118 전 경매

충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1006(홍성지원 경매2계). 감정가 238,190,000원, 최저가 81,699,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1006 [1]
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 방아리 118
용도	전
매각기일	2026.06.30
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(접함)농림지역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,866㎡ (866.97평)

금액

감정가	238,190,000원
최저가	81,699,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,339,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	238,190,000원	유찰
2차	2026.02.03	166,733,000원	유찰
3차	2026.03.10	116,713,000원	매각
3차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.16	-	미납
3차	2026.05.26	116,713,000원	유찰
4차	2026.06.30	81,699,000원	매각
4차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 방아리 소재 ""방아리마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 서측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 전 등으로 이용중임.
일련번호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 나지로서 일련번호(1, 2)에 걸쳐 비닐하우스가 소재함.
인접 도로상태: 공히, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소
,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 목록(1)(2) 매각 대상 아닌 비닐하우스 존재
- 목록(1) 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음