나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502328 [1] 세종특별자치시 장군면 송학리 OOOOO 전 경매

세종특별자치시 장군면 송학리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502328(대전지방법원 경매5계). 감정가 525,818,000원, 최저가 126,249,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502328 [1]
소재지	세종특별자치시 장군면 송학리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.03.11
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	525,818,000원
최저가	126,249,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,624,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.22	525,818,000원	유찰
2차	2025.11.26	368,073,000원	유찰
3차	2025.12.31	257,651,000원	유찰
4차	2026.02.04	180,356,000원	유찰
5차	2026.03.11	126,249,000원	매각
5차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.23	-	납부<br />(2026.04.22)
5차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지안

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 ""송학보건진료소"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 전(은행나무, 대왕참나무, 메타세콰이어, 이팝나무 등의 조경수 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 2~3미터의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 수목(은행나무, 대왕참나무, 메타세콰이어, 이팝나무 등 약 140 여주)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 포함
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
-지적도상 맹지이나, 북측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 2~3미터의 콘크리트포장도로와 접함.