나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502321 [1] 세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호 오피스텔 경매
세종특별자치시 한누리대로 207 세진이너스빌, 주1동 7층717호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502321(대전지방법원 경매6계). 감정가 130,000,000원, 최저가 44,590,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502321 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 207 세진이너스빌, 주1동 7층717호 |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 건물명 | 세진이너스빌 주1동 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.34㎡ (2.52평) |
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| 건물면적 | 34.15㎡ (10.33평) |
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금액
| 감정가 | 130,000,000원 |
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| 최저가 | 44,590,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 4,459,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.10 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.17 |
91,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.21 |
63,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.06.30 |
63,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.04 |
44,590,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '정부세종2청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제7층 제717호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샤시창호 등임. - 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음. - 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 평지의 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15미터, 42미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.