나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101001 [1] 경기도 군포시 당동 778-21 5층502호 오피스텔 경매

경기도 군포시 군포역2길 19, 5층502호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101001(안양지원 경매4계). 감정가 331,000,000원, 최저가 135,578,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101001 [1]
소재지	경기도 군포시 당동 778-21 5층502호
도로명주소	경기도 군포시 군포역2길 19, 5층502호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.11
관할법원	안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제지역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	10.38㎡ (3.14평)
건물면적	66.11㎡ (20.00평)

금액

감정가	331,000,000원
최저가	135,578,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	13,557,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	331,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	264,800,000원	유찰
3차	2026.05.19	211,840,000원	유찰
4차	2026.06.23	169,472,000원	유찰
5차	2026.08.11	135,578,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서
오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 산재되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 내외 이며 대중교통시설 및
간선도로 접근성은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물중 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재타일 붙임 등
내벽: 내부 인테리어 마감
창호: 샛시창호임.
이용상태: 오피스텔용도이며, 세부용도는 후첨 내부구조도 참고 바람.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대),
소화설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고
중임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 당동 778-21,778-22:일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
(2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 되어 있음.