나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52222 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 서울대학로 59-21 배곧로얄팰리스 테크노1차, 주건축물제1동 5층524호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52222(안산지원 경매1계). 감정가 401,000,000원, 최저가 137,543,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52222 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로 59-21 배곧로얄팰리스 테크노1차, 주건축물제1동 5층524호
용도지식산업센터
건물명배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
매각기일2026.08.13
관할법원안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 5층524호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.34㎡ (8.88평)
건물면적136.32㎡ (41.24평)

금액

감정가401,000,000원
최저가137,543,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,754,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 401,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 280,700,000원 유찰
3차 2026.06.25 196,490,000원 유찰
4차 2026.08.13 137,543,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장을 위주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 공장지대로서, 제반여
건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시
됨.
건물의 구조
2019.03.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내
제5층 제524호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리
내벽 : 판넬노출 등
창호 : 강화유리임.
이용상태
본건은 일반공장(아파트형공장 ; 공장, 실외기실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 실내주차장설비,
스프링클러, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건동 북동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)
(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

물건 비고

아파트형 공장으로 이용중임.