나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1157 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-4 답 경매

경기도 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1157(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,325,610,000원, 최저가 1,325,610,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1157 [1]
소재지경기도 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-4
용도토지
매각기일2026.05.18
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 도시지역, (접함)자연녹지지역
경기도 화성시 만세구 향남읍 방축리 321-4 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,399㎡ (1,028.20평)

금액

감정가1,325,610,000원
최저가1,325,610,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금132,561,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 1,325,610,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 '화원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 창고, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태
일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임.
일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.

■ 이용상태
일련번호 1),2) 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 지적상 맹지임.
일련번호 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) :생산녹지지역, 복합개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)