나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55639 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 201동 13층1304호 아파트 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 문현로 330 효천마을신안인스빌2단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55639(수원지방법원 경매1계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55639 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 201동 13층1304호
도로명주소	경기도 용인시 처인구 모현읍 문현로 330 효천마을신안인스빌2단지아파트
용도	집합건물
건물명	효천마을신안인스빌
매각기일	2026.08.11
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	수질보전특별대책지역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)하천, (접함)하천구역, (저촉)하천구역

경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 201동 13층1304호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.22㎡ (16.40평)
건물면적	84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가	317,000,000원
최저가	221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.26	317,000,000원	유찰
2차	2026.08.11	221,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '왕산초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있고 근거리에 학교, 공원 등이 소재하는바 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철골트러스위아스팔트슁글지붕 20층건
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 칼라샷시이중창
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 아파트부지로서 인근과 등고 평탄함.
인접 도로상태등: 단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역,
수질보전특별대책지역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.