나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71595 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 765 경향아파트 102동 12층 1201호 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 9 경향아파트, 102동 12층 1201호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71595(남양주지원 경매2계). 감정가 393,000,000원, 최저가 192,570,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71595 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 765 경향아파트 102동 12층 1201호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 9 경향아파트, 102동 12층 1201호
용도아파트
건물명경향아파트
매각기일2026.06.11
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)교육환경보호구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)초등학교, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)완충녹지
경기도 남양주시 화도읍 창현리 765 경향아파트 102동 12층 1201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.94㎡ (18.43평)
건물면적114.51㎡ (34.64평)

금액

감정가393,000,000원
최저가192,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,257,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.02 393,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 275,100,000원 유찰
3차 2026.06.11 192,570,000원 매각
3차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.09)
3차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나인 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 13층 건 내 12층 1201호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마석고(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.