나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62982 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 파주시 월롱면 엘지로 408-5 Healing Town (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62982(고양지원 경매6계). 감정가 233,000,000원, 최저가 55,943,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62982 [1]
소재지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호
도로명주소	경기도 파주시 월롱면 엘지로 408-5 Healing Town
용도	다세대주택
건물명	힐링타운
매각기일	2026.06.04
관할법원	고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.33㎡ (20.37평)
건물면적	45㎡ (13.61평)

금액

감정가	233,000,000원
최저가	55,943,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,594,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.31	233,000,000원	유찰
2차	2026.02.11	163,100,000원	유찰
3차	2026.03.25	114,170,000원	유찰
4차	2026.04.29	79,919,000원	유찰
5차	2026.06.04	55,943,000원	매각
5차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 '월롱119안전센터' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제103동 제4층 제402호로서,

외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태: 대상물건은 공부상 '공동주택-다세대주택'임.
설비내역: 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조
사됨.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사의 사다리형의 토지로서, '공동주택' 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등: 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 김영식)로부터 2025.11.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.