나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72173 [1] 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 OOO 임야 경매

경기도 연천군 전곡읍 늘목리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72173(의정부지방법원 경매2계). 감정가 15,285,258원, 최저가 10,700,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72173 [1]
소재지	경기도 연천군 전곡읍 늘목리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.05.19
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)

면적

토지면적	50,150.31㎡ (15,170.47평)

금액

감정가	15,285,258원
최저가	10,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	15,285,258원	유찰
신건	2026.04.07	15,285,258원	유찰
2차	2026.05.19	10,700,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 전곡읍 늘목리 소재 ""전곡초등학교 적동분교(폐교)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경지대로 농경지와 임야, 농가주택 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하나, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) 공히 부정형의 토지로 대체로 서향 완경사를 이루며, 자연림으로 이용중임.(다수의 분묘가 소재하니 첨부한 ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접하고 있음.(일부구간은 포장이 되어 있으며, 기호1,2의 내부로 연결되어 있어 차량의 접근이 가능함)
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 면적은 목록1 35,603㎡,목록2 15,570㎡로 환산되었고 수목은 토지에 포함하여 평가함
3. 현장조사시 분묘9기,이장터3기,수목장1기 확인되었으나 그 밖에 분묘 소재가능성 있음(분묘기지권 성립여부 불분명)
4. 목록1의 분묘로 인한 제한 감안시 ㎡당 7,140원이고 목록2의 분묘로 인한 제한 감안시 ㎡당 6,580원임
5. 지분매각임,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음