경기도 파주시 문산읍 당동리 696-2 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62972(고양지원 경매5계). 감정가 2,509,166,500원, 최저가 421,720,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62972 [1]
소재지
경기도 파주시 문산읍 당동리 696-2
도로명주소
경기도 파주시 문산읍 당동리 696-2
용도
근린시설
매각기일
2026.06.02
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
(접함)군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,647㎡ (1,103.22평)
건물면적
813.10㎡ (245.96평)
금액
감정가
2,509,166,500원
최저가
421,720,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
42,172,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
2,509,166,500원
유찰
2차
2025.12.30
1,756,417,000원
유찰
3차
2026.02.10
1,229,492,000원
유찰
4차
2026.03.24
860,644,000원
유찰
5차
2026.04.28
602,450,000원
유찰
6차
2026.06.02
421,720,000원
매각
6차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.05.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
- 기호 1~3,7,8 토지 : 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '사목삼거리' 북서측 인근
에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이
혼재하는 신흥 주택지대임.
- 기호 4~6 토지 : 본건은 경기도 파주시 군내면 정자리 소재 '파주덕진산성' 서측 인근에
위치하며 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.
교통상황
- 기호 1~3,7,8 토지 : 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이
소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중
교통 사정은 보통인 편임.
- 기호 4~6 토지 : 본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고, 민통선 이북에 위치하는
관계로 제반 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임.
- 기호 2 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등의 상태임.
- 기호 3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 도로 등의 상태임.
- 기호 4~6 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 등의 상태임.
- 기호 7,8 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태
기호 7 토지 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 3 토지는 이 도로의
일부이며, 기호 2 토지는 도보로 출입 가능한 도로 등의 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,3,7 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제
한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제
한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
- 기호 2,8 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한
구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터
위임(19.3.19)), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
- 기호 4 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 통제보호구역(민통선
이북:10km)((08.12.30)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)
)
- 기호 5,6 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 통제보호구역(민통선이
북:10km)((08.12.30)), 농업진흥구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역((2009.11.26))임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조.
공부와의 차이
- 기호 3 토지 지목은 지목은 '대'이나 현황은 도로로 판단되는 바, 이러한 현황을 반영하여
평가하였음.
- 기호 4 토지의 지목은 '답'이나 현황은 전 등의 상태인 바, 이러한 현황을 반영하여 평가
하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 9 건물 가동은 일반철골구조 경사지붕(기타금속) 단층 건물로서,
내외벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 기호 9 건물 나동은 경량철골조 경사지붕(기타금속) 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
- 기호 10 건물 다동은 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서,
내외벽 : 철골조 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
- 기호 9 건물 가동은 기준시점 현재 제2종 근린생활시설로 이용 중임.
- 기호 9 건물 나동은 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
- 기호 10 건물 다동은 기준시점 현재 제2종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
기호 9,10 건물 공히 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 1. 지상에 폐비닐하우스 등 제시외 건물은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외.
3. 목록 3.은 지목은 대지이나 현황은 도로임.
4. 목록 7. 8. 지상에 소재한 제시외 건물(견사 및 컨테이너)은 이동 및 철거가 용이하므로 감정 및 매각에서 제외함.
