나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72168 [1] 경기도 동두천시 동두천동 76-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동양대학교 동두천캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시주변 농경지대로서 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 소수의 중소규모 업체가 산재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

북동향의 완경사지대에 보강블럭으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호 1, 2, 3, 4)는 부정형의 도로로 이용중이며, 기호 5, 6, 7, 8)은 방형으로 주거나지(잡종지)상태임.

인접 도로상태

기호 1, 2, 3)은 북동측으로 로폭 약 4미터 포장도로에 접하며, 단지내 도로인 기호 4)는로폭 약 5~6미터 포장도로로서 기호 5)는 북서측으로, 기호 6, 7)은 북동측으로, 기호 8)은 북동측 및 북서측으로 단지내 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

기호 5, 6, 7, 8) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호 1, 2, 3, 4)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대여부 미상임.

2) 본건은 개발행위허가를 받아 조성한 토지이나, 가격시점 현재의 수허가자와 토지소유자 명의가 상이하고, 개발행위기간이 도과한 것으로 탐문조사되었음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2,3,4 는 공부상 임야이나 현황은 도로임
3. 목록5,6,7,8 는 공부상 임야이나 현황은 잡풀이 무성한 주거나지 상태의 잡종지이고, 수허가자와 토지소유자 명의가 상이하고 최근 개발행위허가가 취소된 것으로 보이는 바 세부적인 인허가사항은 해당 부서에 별도 확인 필요