나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72148 [1] 경기도 양주시 남면 황방리 산116 임야 경매

경기도 양주시 남면 황방리 산116 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72148(의정부지방법원 경매2계). 감정가 151,740,000원, 최저가 36,433,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72148 [1]
소재지	경기도 양주시 남면 황방리 산116
용도	임야
매각기일	2026.10.06
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	공익용산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 제한보호구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	15,174㎡ (4,590.14평)

금액

감정가	151,740,000원
최저가	36,433,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,643,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	151,740,000원	유찰
신건	2026.04.07	151,740,000원	유찰
2차	2026.05.19	106,218,000원	유찰
3차	2026.06.23	74,353,000원	유찰
4차	2026.07.28	52,047,000원	유찰
5차	2026.09.01	36,433,000원
5차	2026.10.06	36,433,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남년 황방리 소재 ""동광정사"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
임야가 대부분이며, 농경지, 사찰 등이 혼재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로
보아 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지이며 자연림임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
(본건 토지 중 남측 일부에 임도개설의 흔적이 있으나, 차량진입이 가능한 도로는 아닌
것으로 판단됨)
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 제한보호구역(위임지역 5.5M),
배출시설설치제한지역, 보안림(수원함양보호구역), 공익용산자, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

1.입목은 토지에 포함하여 평가함
2.지적상 맹지임(임도개설의 흔적이 있으나 차량진입이 가능한 도로는 아님)