나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72133 [1] 경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 장금로78번길 41 신곡지역주택조합아파트, 101동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72133(의정부지방법원 경매4계). 감정가 310,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72133 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 장금로78번길 41 신곡지역주택조합아파트, 101동 OOO OOOOO
용도	아파트
건물명	신곡지역주택조합아파트
매각기일	2026.03.19
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)준보전산지

경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.87㎡ (11.76평)
건물면적	84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가	310,000,000원
최저가	217,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.12	310,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	217,000,000원	매각
2차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.27)
2차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 ""동오역""이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 22층 2207호로서,(사용승인일 : 1994.06.14)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시 창호 마감
이용상태: 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조
는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비,
엘리베이터설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m))접합), 상대보호구역(신곡중), 상대보호구역
(의정부신곡초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래허가구역
(2024.11.10~2029.11.9).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -