서울특별시 양천구 남부순환로 405 그라비스, 제101동 OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9825(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 244,000,000원, 최저가 156,160,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 남동측 인근 남부순환로 노변에 위치
하며, 부근은 노변상가, 근린생활시설, 업무시설, 신월1동주민센터, 신원초등학교, 양서
중학교 등이 혼재하는 제3종일반주거지역 내 주상복합건물(오피스텔 및 다세대주택)로 주위
환경은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 제2층 제204호로서 2018.12.17 상요승인
되었음. 마감구조는
외벽: 저층부부이는 인조대리석 붙임. 기타부위는 화강석판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
업무시설(오피스텔:주거용)로 방2, 거실1, 욕실/화장실1, 주방1, 등으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 천정형에어콘,
옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차타워 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지일단의 평탄한 지반으로 그라비스 101동 및 102동 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약40M 포장도로(남부순환로)에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) : 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구)
<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 건축선.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*. 2022.12.05.자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임9208)에 의거
주택임차권 설정됨. (임차보증금198,450,000-원임.) (등기사항전부증명서
기재내용참조.)
기 타 :*.집합건축물대장상 용도는 2층~7층은 오피스텔이고, 8층~11층은 다세대주택임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
89%
433,249,867원
최근 6개월
17건
79%
327,941,283원
최근 12개월
39건
85%
280,787,807원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
